Обзор рынка новостроек Киева: январь 2018 года

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в январе 2018 года составила 23984 грн./кв.м. Относительно декабря средняя стоимость увеличилась на 1,1%, при уровне показателя погрешности ±1,8%. С января 2017 года средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 2,9%. 

Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Голосеевском (на 0,8%), Днепровском (на 0,7%) и Подольском (на 1,5%) районах. В остальных районах Киева рост составил от 0,1% в Шевченковском, до 6% в Дарницком, передает zagorodna.com.

Так, изменение цен по классам первичной недвижимости относительно декабря составило:

эконом-класс – рост на 1,4% до 17630 грн./кв.м;
комфорт-класс – рост на 0,4% до 21724 грн./кв.м;
бизнес-класс – рост на 0,8% до 32913 грн./кв.м;
премиум-класс – рост на 1,5% до 49861 грн./кв.м.

У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 40829 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 15537 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,6.

Медианная цена квадратного метра квартир составила 20590 грн.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В январе к продаже предлагались квартиры 72 операторами в 198 ЖК, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 34% и эконом-класса – 29%. Доля новостроек бизнес-класса – 25%, премиум-класса – 12% от общего количества.

В январе большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 17%, Шевченковском – 15%, Соломенском – 14%, Дарницком – 13%, Печерском – 12% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском – 8%, в Святошинском – 7%, Подольском – 6%, Оболонском и Деснянском районе – по 4%.

В январе были начаты или восстановлены продажи квартир в 3 жилых комплексах. Прекращены продажи квартир в 2 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 47 новостройках – на 500-2000 грн./кв.м. 

Снижена стоимость квартир в 4 объектах – на 1000-2000 грн./кв.м.

Количество проанализированных новостроек: 198

Количество компаний операторов: 72

Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2020 г.

Поделитесь в соц сетях!

Теги: , , , ,

Загрузка...