недвижимость

Аренда жилья в Киеве: какие цены будут осенью

Аренда жилья в Киеве: какие цены будут осенью

В последние несколько лет цены на аренду квартир в столице значительно выросли. Если в 2011 году с бюджетом около 3 тысяч гривен была доступна однокомнатная квартира на Печерске, то сейчас такую сумму придется выложить за комнату на Троещине. Тенденция постепенного роста цен продолжается и по сей день, но совсем недавно людей встревожил слух о новом стремительном повышении, пишет vse.media.  Так ли это, журналисты издания разбирались с экспертами ведущих центров недвижимости.

Рост есть, но явление — сезонное

В данный момент действительно наблюдается рост цен на аренду, но колеблется он в рамках 10-15%, что является стандартным сезонным явлением. Это обуславливается близостью учебного года и повышением спроса на жилье среди студентов из других городов. Август и сентябрь всегда являются месяцами, в которых арендная плата достигает своего максимума. В процентном соотношении рост стоимости в этом году не превышает показатели 2015-го, и, как и прежде, пойдет на спад вместе со спросом — в начале октября.

Это касается не только Киева, но и всех других крупных городов. Другое дело — сравнение средней цены в разных регионах. Так, аренда однокомнатной квартиры в Херсоне, Полтаве или Луцке обойдется до 3 тысяч гривен в месяц, в Днепре и Харькове — 3-4 тысячи, в Киеве же стартовая цена — 4 тысячи гривен.

Коммуналка влиять не будет

Анонсированное очередное повышение коммунальных тарифов на стоимости аренды не скажется — такого мнения придерживаются эксперты, отмечая при этом, что стоит разграничивать отдельную плату за жилье и цена с учетом коммунальных.

«Стоимость квартиры определяется по таким факторам как удаленность от центра, близость к метро и общее состояние, так что изменение тарифов не играет роли в изменении цен», — сообщила  ведущий консультант по недвижимости Виктория Шевченко.

Плата за аренду поднялась там, где в нее вкладываются коммунальные, и отсюда — прогнозы новых изменений. Определенную долю составляет и создаваемый на этом фоне ажиотаж.

Внезапных скачков не ожидается

Рост арендной платы — процесс практически необратимый, но при этом и постепенный. Изменения варьируются в рамках двух-трех сотен гривен за период. Агенты недвижимости до конца текущего года не видят причин для стремительного взлета стоимости аренды. Большинство из них утверждает: повышение платы может быть только плавным и не застигнет жителей столицы врасплох.

Где в Киеве жить дешево

В столице самыми дорогими районами для проживания, как и прежде, остаются Печерский и Шевченковский. На сегодняшний день средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет там 8530 и 8500 гривен в месяц соответственно.

Минимальные средние цены сейчас колеблются порядка 5100 гривен в Деснянском и 5621 гривен в Святошинском районах.

Самый дешевый вариант аренды — летняя кухня в частном доме. Так, в Дарницком районе за пристройку с отдельным входом, спальней на двоих, плитой и холодильником хотят 2000 гривен ежемесячно.

Рекордсменом аренды однокомнатных квартир стали апартаменты по улице Барбюса (Печерский район Киева). За дизайнерский ремонт, всю бытовую технику, место для парковки и консьержа придется выкладывать 50 000 тысяч гривен в месяц. Все это — без учета коммунальных.

Сюжет дня

Парнерская программа

Голосование

Могут ли высокие тарифы на коммунальные услуги привести к социальным бунтам в Украине?

View Results

Загрузка ... Загрузка ...
 `